Halfeti Şanlıurfa'nın en pahalı ilçesi oldu: Metrekare fiyatı 26 bin TL'yi aştı

Gayrimenkul bilgi platformu Endeksa'nın Eylül 2026 dönemine ait konut piyasası verileri açıklandı. Şanlıurfa geneline ilişkin araştırmada, ortalama gayrimenkul değeri ve metrekare satış fiyatı en yüksek ilçe Halfeti olarak kayıtlara geçti. Halfeti'de ortalama konut değeri 4 milyon 884 bin 440 TL seviyesine ulaştı. Metrekare satış fiyatı 26 bin 120 TL ile il genelinde en yüksek oldu. İlçedeki konut fiyatlarında son bir yıl içinde yüzde 22,42 oranında artış gerçekleşti.

İl genelinde en yüksek ortalama konut değerine sahip ilçeler sıralamasında Halfeti'yi Karaköprü takip etti. Karaköprü'de ortalama gayrimenkul değeri 4 milyon 176 bin 645 TL olarak belirlendi. Listede üçüncü sırada yer alan Birecik'te ise ortalama konut değeri 4 milyon 17 bin 440 TL seviyesinde gerçekleşti. Birecik, metrekare başına 25 bin 109 TL'lik satış fiyatıyla yüksek değerini koruyor. Bölgedeki konut yatırımlarının geri dönüş amorti süresi yaklaşık 13 yıl olarak hesaplandı.

Yıllık konut fiyat artış oranları incelendiğinde kentte en hızlı değer kazanan ilçe yüzde 48,27'lik yükselişle Birecik oldu. Birecik'in ardından konut fiyatlarının en çok arttığı bölge yüzde 33,05 ile Ceylanpınar oldu. Ceylanpınar'da metrekare satış fiyatı 15 bin 248 TL, ortalama konut değeri ise 1 milyon 128 bin 352 TL olarak ölçüldü. Şanlıurfa'nın bir diğer merkez ilçesi Haliliye'de ise fiyatlar yüzde 32,62 oranında arttı. Haliliye genelinde metrekare fiyatı 17 bin 385 TL'ye, ortalama konut değeri ise 2 milyon 607 bin 750 TL'ye ulaştı.

Hilvan yüzde 29,57 artışla dördüncü sırada. Siverek yüzde 26,62 artışla beşinci sırada. Akçakale'de yüzde 19,27. Eyyübiye'de yüzde 18,16. Karaköprü'de yüzde 17,88. Viranşehir'de yüzde 4,34 olarak kayıtlara girdi. Araştırma raporunda, Suruç ve Harran ilçelerinde yeterli veri bulunmaması sebebiyle bu iki bölgenin değerlendirme sıralamasına dahil edilmediği bildirildi.

Eylül 2026 verileri kapsamında konut fiyatlarının gerilediği tek ilçe Bozova oldu. Bozova'da yıllık konut fiyatlarında yüzde 31,16 oranında bir düşüş kaydedildi. Gayrimenkul yatırımlarının brüt kira getirisi oranları incelendiğinde ise Bozova yüzde 14,85 ile kentte birinci sıraya yerleşti. Kiralamadaki brüt kazanç oranı bakımından Bozova'yı yüzde 14,59 ile Haliliye ve yüzde 11,23 ile Siverek takip etti.